前沿拓展：

　　10月11日，市民張先生反映，他通過“旭恒地產”在東風新村7區，租了一套房子陪讀。

　　入住后，張先生的家人發現燃氣熱水器出現了故障，中介和房主都不愿意承擔維修熱水器的費用，無奈之下他買了一臺二手熱水器使用。

　　10月11日，記者對三方分別進行了采訪。

　　租戶：

　　熱水器放不出熱水

　　10月11日上午，記者來到東風新村72號樓張先生家。他告訴記者，9月2日，他在“旭恒地產”工作人員的介紹下，以兩萬元的價格，租了一套房子。

　　“當時看房子的時候，熱水器指示燈亮著，就沒試有沒有熱水，簽訂合同后一直忙著收拾，9月中旬搬進去發現，熱水器放不出熱水。”張先生說。

　　隨后，張先生的女兒咨詢了中介的工作人員，工作人員建議敲敲煙道，可能是煙道堵了。按照工作人員的方法做了，熱水器還是不好使。

　　張先生告訴記者，他試了兩次，每次都放30分鐘以上，可水依舊不熱。無奈之下，他只好通過中介聯系房主。

　　反映：

　　無人承擔維修費用

　　在此期間，張先生也聯系了熱水器的售后人員，檢查后發現熱水器故障的原因是氣閥不工作，維修費900多元。

　　張先生將此事反映給了房主，房主表示：自己找人維修比售后便宜。可過了幾天，房主告訴他，關于熱水器維修，建議找中介公司。

　　“房主表示，她將房子交給了中介公司出租，有事就得找中介。合同是我與中介簽訂的，合同上沒有寫明電器損壞責任如何劃分。中介公司的工作人員表示，電器維修費跟中介沒關系。實在沒有辦法，我買了一臺二手熱水器使用，我擔心搬家時會有麻煩，所以想盡快劃分好熱水器的維修費用。”張先生說。

　　房主：

　　有問題應該找中介

　　租房期間，熱水器維修費用應該誰負責?中介公司是怎么說的?

　　當日，記者來到“旭恒地產”進行采訪。

　　工作人員告訴記者，租戶是在9月23日才反映熱水器不出熱水。房主說這個熱水器是好使的，房主的意見是：如果租房一周內發現，她會負責維修。

　　“建議租戶還是找房主，電器維修與中介沒有關系。”工作人員說。

　　隨后，記者通過電話聯系了房主。房主表示，她的房子委托給了房產中介，有問題應該找中介，維修費不應該讓她承擔。

　　律師：

　　劃分責任得有證據

　　對于張先生反映的問題，黑龍江鴻大律師事務所秦嵐律師，給出解答。

　　雙方簽訂租房協議時，并沒有對室內的電器設備設施進行查驗，所以熱水器損壞時間并不確定，如果熱水器是在租房之前就已經損壞，那么維修義務在出租方;如果熱水器是在租房之后損壞，這個維修義務在承租方，這個需要雙方舉證證明熱水器具體的損壞時間。

　　如果沒有證據，雙方的主張都不會得到支持。

　　提醒有租房需求的市民，租房時要對室內的電器設備設施進行詳細查驗，確認無誤后，再簽訂租賃合同。

　　記者 王敬怡

拓展知識：