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前沿拓展：

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2022年上半年，疫情打破了首店經濟城市格局，上海45月陷入停滯，其它一線城市北京、廣州、深圳商業也倍受打擊；而受疫情影響較小、消費環境相對寬松、有標桿新項目入市的成都、武漢、南京、杭州等城市則表現突出，開出多家首店品牌。

下半年疫情好轉，一批國際化設計師品牌、潮牌、奢侈品繼續布局中國市場，籌備中國首店，首店經濟又將迎來怎樣的新發展？中商數據基于多年來對首店經濟和城市商業發展的持續觀察，遴選出上半年40城1200家典型首店品牌，從中一窺全國首店經濟發展格局及未來發展新趨勢。

01

四個視角看2022年H1全國首店經濟發展特征

政策視角：多城市出臺最新政策支持首店經濟發展

城市經濟發展水平和優質的營商環境是首店經濟發展的基礎，政策支持是首店經濟的助推劑。僅2022年上半年，北京、深圳、重慶等城市出臺最新首店政策支持文件，助力當地首店經濟發展。

開發商視角：憑借領先運營能力&項目城市商業地標效應，引發首店流量熱潮

華潤系新項目引入最多城市首店，太古系引入重量級區域及全國首店矚目

首店經濟發展至今，引進難度已不可同日而語，但引入數量仍在不斷增長，首店的競爭愈加激烈。重量級新項目、老牌標桿項目借助首店經濟，流量buff不斷疊加，塑造城市商業地標。中國內地首家Blue Bottle、全球首家Maison Margiela Café、亞太首家Ralph’s Bar餐酒吧等熱門品牌首店的落戶成為行業乃至社會熱點；上半年最受矚目的華潤系新開項目武漢萬象城、福州萬象城、海口萬象城為各自城市帶來了當下最炙手可熱的品牌組合，其中首店品牌超40%；太古地產旗下成都遠洋太古里、北京三里屯太古里、上海前灘太古里引進了一系列重磅區域級、全國首店，備受矚目。

武漢萬象城：5.1開業，首進品牌及高級別店鋪占比超40%，其中Burton、Brompton、Salomon金椰殼、星葉南洋料理、Steak House、龍吟大江戶、玖五京菜、Chin Chin、萄木、藍蛙、農畉、花廚、Wagas、O&39;eat首次開進中西部地區；7.15，美妝長廊Beauty Gallery正式亮相，在商場B1層入駐超20家國際、國內品牌，其中Charlotte Tibury、ACQUA DI PARMA為武漢首店，V.V VIE TA VIE 為全國首店。福州萬象城：6.18開業，引進近250家品牌，其中40%城市首進品牌，50%城市頂級高標店，25+國際一線美妝精品店。LV、Prada、Gucci、Cartier、Tiffany等高奢品牌圍擋中，以及CARVEN、Sandro、maje、selfportrait、ba&sh、IRO等國際輕奢時裝品牌，Sushi Man、閩和南、大頭椰、WANG STEAK、蟹王道、客語等近30家餐飲城市首店。海口萬象城：6.26開業，海口萬象城規劃引進260家左右店鋪，引入60%首進品牌，涵蓋全國旗艦店、地區旗艦概念店、品牌最高級別門店，目前位于L1的國際一線大牌暫未露出。Olé精品超市、Sephora絲芙蘭、LEGO樂高、M Stand、Peet&39;s皮爺咖啡、萬象影城、X11、harbor house、DESCENTE城市綜合店等海南首店悉數開業。

圖：武漢萬象城，源自CBO focus

成都遠洋太古里：上半年引進Maison Margiela Café全球首店、中國大陸第3家路易威登之家、中國大陸第3家拉夫勞倫之家（其中Ralph’s Bar為大陸首店，RRL為中國首店）、adidas Originals全球首家定制三葉草旗艦店、華倫天奴美妝西南首店……

上海前灘太古里：上半年引進澳大利亞設計師品牌ZIMMERMANN亞洲首店、AP HOUSE旗艦店（愛彼旗下）中國內地首店、MOVIE MOVIE影城中國內地首店、日本潮牌AMBUSH全國首店；下半年擬開出的首店品牌有BAPE CAFé中國內地首店、Aveda中國內地首店、英國潮牌ACOLDWALL華東首店……

北京三里屯太古里：上半年引進日本滑雪服Goldwin全國首店、&Other Stories華北首店；下半年將迎來英國街頭時尚品牌 ACOLDWALL 中國首店……

圖：Maison Margiela Café，源自網絡

品牌視角：“聞香識首店”，品牌集團化擴張趨勢明顯

奢侈品概念店、高端美妝、小眾香氛成高端商業引進首店優先選擇

川湘料理、韓系時尚品牌、戶外運動等業態品牌城市首店擴張迅速

圖：2022年H1典型首店品牌拓店情況

高端美妝/小眾香氛：去年以來，西班牙香水巨頭Puig集團旗下Penhaligon’s、L‘Artisan Parfumeur，英國穎通集團高端香水Creed持續拓展中國市場，計劃每年拓店10家以上；繼去年Valentino Beauty大陸首店、Effectim全球首家旗艦精品店、LAURA MERCIER大陸首店、Charlotte Tilbury全國首店、THE GINAZA御銀座全國首店等高端美妝品牌陸續進軍內地市場，今年HOURGLASS內地首店、Dior迪奧美妍奢享薈中國首店也相繼開業。

奢侈品首店/概念店：上半年HERMES河南首店開業，引發排隊狂潮；三座新開萬象城為福州、武漢、海口帶去多家奢侈品首店；成都遠洋太古里引入內地第三家路易威登之家、拉夫勞倫之家、Maison Margiela Café全球首店；上海開出AP HOUSE旗艦店、積家中國全新旗艦店&安東尼手工坊內地首店等。韓系時尚品牌：chuu、KIRSH、NO ONE ELSE、Nerdy等韓系時尚品牌開啟在中國的大舉擴張。KIRSH中國首店剛落地又開出3家城市首店，2021年開始布局的chuu，在中國已有95家線下門店，其中包括上半年在核心40城開出的近10家城市首店。NO ONE ELSE、Nerdy等品牌亦在加速布局中國市場。戶外運動：戶外運動成為新寵，備受年輕人追捧。隨之而來國際化品牌加速落地中國首店；原創品牌頻獲融資，拓展線下門店。上半年，HELLY HANSEN、PipingHot澎湃浪、HOKA ONE ONE等品牌在多個城市開出首店。資本視角：新消費投資熱潮，推動大批特色新品牌線下拓店

咖啡、烘焙、茶飲、露營、滑雪等賽道催生特色首店品牌

過去一年，新消費賽道迎來井噴式的爆發。2022年上半年新消費領域共發生469起融資事件，融資總金額近320億元人民幣。咖啡、烘焙、茶飲、露營等賽道掀起了投資熱潮，涌現出了大批優秀品牌，也推動此類品牌在線下的擴張。上半年，小紅書參與了高端滑雪板品牌雪鸮科技天使+輪融資，Manner咖啡入股了茶飲連鎖品牌阿嬤手作，書亦燒仙草投資了咖啡品牌DOC，ABC camping等多家露營品牌獲得融資。

02

2022年H1全國首店經濟城市發展格局

“首店經濟”對于提升城市商業活力、促進零售消費產生了巨大的積極影響。“首店”對普通消費者和品牌粉絲來說，擁有流量吸引力，成為熱門網紅打卡地，除了品牌自身的消費額增長外，其所在的商場、街區接受流量外溢，一定程度上的消費總額也將上漲。同時，高流量將吸引更多品牌或零售商開設首店，形成正向循環。其次，“首店經濟”也是品牌創新和本地化的重要途徑，國際品牌打造特色品牌旗艦店，探索在地化；老字號和新消費品牌紛紛試水，延長了產業鏈條，推動上下游之間的合作；主流品牌通過跨界、聯名等形式開拓新店，與新時代消費者建立聯系，激發消費市場創新活力。2022年上半年，疫情下一線城市商業倍受打擊，首店經濟城市格局被打破，成都、武漢、南京、杭州等城市表現較為突出。

逆勢崛起的首店之城：成都、武漢、杭州、南京、海口

上半年，一線城市商業受疫情打擊嚴重，反之受疫情影響較小、消費環境相對寬松、有重量級新項目入市的成都、武漢、南京、杭州等城市表現突出，開出多家首店品牌。得益于多個萬象城項目開業，福州、海口等城市無論是首店品牌數量還是能級都得到了大幅度提升，也正在改變著整個城市的商業發展。

成都“首店經濟第三城”穩定發揮，極具國際化前瞻藝術審美又融入成都在地文化特色表達的首店紛紛落地

成都已成為各類項目和品牌在西南的最佳探索場域，各種創新品牌、引領性商業形態、特色商業空間、體驗類創新首店、環保健康類首店等，都在這里找到最匹配的落腳地和最精準的消費者。中國大陸第3家路易威登之家、中國大陸第3家拉夫勞倫之家（其中Ralph’s Bar為大陸首店，RRL為中國首店）、adidas Originals全球首家定制三葉草旗艦店、pushBUTTON中國內地首店、美國洛杉磯銀飾潮牌Chrome Heart克羅心西南首店、華倫天奴美妝西南首店、LOKAL 西南首店、wineapp西南首店等高規格、重量級，且極具國際化前瞻藝術審美又融入成都在地文化特色表達的首店紛紛落地。

春熙路商圈的成都遠洋太古里、成都IFS、晶融匯購物中心等項目是引入高質量首店的重要商業載體，新晉商業載體環貿ICD、CFC華商金融中心、REGULAR源野等引入多家高端特色餐飲、小眾設計師品牌首店。計劃年底開業的高端奢侈品百貨成都SKP，將帶來城南乃至全城最全的奢侈品牌矩陣，更多小眾重奢品牌也將首入成都，成都首店經濟仍在進化中。

武漢城市商業地標帶動首店經濟發展

《武漢市2022年政府工作報告》提到，要打造消費新地標，推進武商夢時代廣場、武漢華聯（SKP）、越秀國際金融匯等大型購物中心建設，新引進知名首店、品牌店、旗艦店100家以上，加快楚河漢街、民眾樂園等重點商圈商街改造提升。

繼去年武漢恒隆廣場、武漢K11為華中市場帶來更多高能級品牌陣容，今年武漢萬象城帶來超40%首進品牌及高級別店鋪，成為上半年武漢引進首店最多的項目。其次武商MALL·武廣、武漢恒隆廣場、武漢K11等項目也有多家首店品牌進駐。

從業態來看，首店品牌以餐飲、零售為主，零售品類中高端美妝、輕奢、戶外表現突出，Apple Store湖北首店、Burberry美妝華中首店、話梅華中首店、CARVEN華中首店、Salomon華中首店等悉數開業；餐飲中烘焙甜品、咖啡、高端餐飲備受關注，代數學家algebraist、Seesaw Coffee、Manner coffee等咖啡品牌首店齊聚，同時引進KUMO KUMO華中首店、Holiland Select全國首店、Tomacado花廚華中首店等烘焙、高端餐飲首店。

杭州引進多家全國首店，韓系潮牌、烘焙咖啡等品類成為流量密碼

2022年上半年，杭州引進了多家中國首店，包括ROMANTIC CROWN全國首店、COCOCHI COSME中國首店、HOURGLASS內地首店等。從商場端來看，湖濱銀泰in77依然是實力強勁的首店收割機，不僅收獲的首店數量最多，開出的首店品牌也頗具分量，萬象城緊隨其后。從品類來看，餐飲依舊主導上半年市場需求，傳統中餐、咖啡茶飲以及烘焙甜品積極布點，韓國超人氣面包店B&C、墨茉點心局、虎頭局渣打餅行、manner coffee等烘焙咖啡首店進駐杭州。時尚服飾業態需求活躍，其中韓國時尚品牌表現突出，潮流女裝NO ONE ELSE杭州首店以及KIRSH浙江首店亮相湖濱銀泰in77。

南京新晉全國首店收割機，整體發展聚集性較強

2022年，不少國際化品牌將南京作為布局中國市場的首站，甚至作為全球市場的首站。LOEWE（羅意威）香氛全球首家獨立精品店、韓國潮牌KIRSH中國首店、COVERNAT中國首店落地南京德基廣場，ORANGE CUBE中國首店落戶南京景楓中心。零售和餐飲也是南京首店占比最高的業態，其中服裝及時尚生活類品牌表現搶眼。Shake Shack江蘇首店、茅臺冰淇淋江蘇首店等餐飲品牌的進駐，也掀起了排隊打卡狂潮，Shake Shack開業首日破全球門店銷售記錄。

總體來看，南京首店經濟發展仍相對集中，德基廣場、景楓中心等標桿項目是南京首店首選地。隨著未來新鴻基、華潤旗下標桿項目入市，將為更多首店品牌提供新的落位選擇，推動南京首店經濟均衡穩定發展。

海口旅游和免稅經濟之下的首店新勢力

海南的商業和首店經濟相對來說發展并不凸顯，但如火如荼的免稅商業和海口萬象城開業帶來的商業突破，讓海南商業在上半年成為關注焦點。自貿港政策傾斜、免稅商業如火如荼，以及各大開發商搶灘登陸，海南商業和首店經濟的未來都值得期待。

6月26日，海口萬象城正式開業，規劃引進260家左右店鋪，引入60%首進品牌，涵蓋全國旗艦店、地區旗艦概念店、品牌最高級別門店，目前，位于L1的國際一線大牌暫未露出。Olé精品超市、Sephora絲芙蘭、LEGO樂高、M Stand、Peet&39;s皮爺咖啡、萬象影城、X11、harbor house、DESCENTE城市綜合店等海南首店悉數開業。三亞免稅商業發展也很迅猛，上半年引入了諸如日本珠寶品牌TASAKI國內首家免稅店、樂購仕LAOX SELECT、D TOY潮玩集合店、海南離島免稅首店DIESEL等首店品牌。

穩定發展的四大一線城市&五大國際消費中心城市：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津

上海疫情下仍落戶366家首店，國際化小眾品牌進駐亞洲市場的試驗場

盡管受到疫情的影響，上半年上海依然迎來366家首店落戶，首店數量蟬聯內地首店之都的桂冠。在沒有大型商業體開業的前提下，Blue bottle藍瓶咖啡內地首店、DE BEERS國內首家高級珠寶沙龍、Dior迪奧美妍奢享薈中國首店、Laduree中國內地首店、BLAW STORE全國首店、Black Star Pastry全國首店、觀夏tosummer華東首店等一大批具有市場影響力的首店分批落地。受疫情影響，部分原計劃于上海開出首店的品牌被迫延期，隨著上海逐漸恢復，更多國際化品牌中國首店以及外地品牌上海首店將陸續回歸。

7月9日，OTB集團旗下四大品牌Maison Margiela、MARNI、JIL SANDER、AMIRI中國首家旗艦店開業，成為新時尚地標；下半年將陸續迎來倫敦先鋒設計師買手店MACHINEA全球首家分店、全球第二家Nike Style、小眾包袋品牌By Far中國首店。此前，星巴克全球首家環保實驗店“向綠工坊”、ZIMMERMANN亞洲首店、Frank and Oak亞洲首店亦落地上海，上海逐漸成為國際化小眾品牌和國際品牌概念店進駐亞洲市場的試驗場。

北京2022年計劃引進600家首店

北京培育建設國際消費中心城市建設一周年新聞發布會提出，2022年北京爭取新引進國內外品牌首店600家左右。上半年北京持續引入國際品牌首店，如天梭THeart概念店全球首店、時尚陶瓷耳機品牌“樂曠”中國首店、GASHAPON全國首店等，同時疫情對于北京的首店引進也有不小的影響。在商圈和商場選擇上，北京國貿商城、北京apm、北京SKPS、三里屯太古里等北京老牌標桿項目掌握了首店的流量密碼。一月揭幕的王府井旗下首家買手制百貨東安睿錦開出包括3.1 Phillip Lim、SJYP、PUSHBUTTON等多個設計師品牌北京首店。

下半年，英國街頭時尚品牌 ACOLDWALL 中國首店、觀夏中國旗艦店、另類潮牌鼻祖Supreme中國內地首店、阿迪達斯亞洲旗艦店、Gentle Monster全球旗艦店將陸續面世。

廣州新品牌、新業態的創新試驗之地

罕見力度的扶持政策、濃厚的商業氛圍，加之受疫情影響相對較小，2022年廣州首店經濟發展勢頭不減，陸續引入多家重點品牌首店，主要聚集在天環廣場、萬菱匯等項目。包括Shake Shack廣州首店、KANGOL全球旗艦店KANGOL HEAD WEAR、對印茶局DUINTEA廣州首店、HARMAY話梅首家快閃店等首店品牌，下半年ARKET華南首店、HARMAY話梅華南首店等重磅首店將陸續上新。

廣州一直以來商業氛圍濃厚，除了不斷引進國際國內連鎖品牌，廣州也是新品牌、新業態的創新試驗之地。國內獨創小酒奶茶MENDY.Y全國首店、M Stand華南首家旗艦店&廣州首家全品類門店、HARMAY話梅首家快閃店、主打“火鍋+奶茶+酒館”創新組合模式的湊湊小酒館主題店等特色首店不斷涌出。

深圳持續政策扶持、增量商業大爆發帶動首店經濟發展

7月6日，深圳市人民政府印發《關于扎實推動經濟穩定增長若干措施》中提到，支持首店首發經濟。對符合條件的首店給予最高100萬元補助，對符合條件的首發首秀活動給予最高100萬元補助。2022年深圳引入多家重量級首店，其中深圳萬象天地引入觀夏To Summer華南首店、CREED華南首店、HOKA ONE ONE華南首店、蔻蔻椰概念店全國首店、Blueglass Yogurt深圳首店等；深圳萬象城引入THE GINZA御銀座華南首店、Christian Louboutin華南首店等；The Distillers Library格蘭父子私藏酒窖中國內地首店落地深圳深業上城。

下半年，深圳增量商業將迎來大爆發。包括一些開發商的商業項目、產品線首秀。華潤旗下光明N次方公園、萬象食家項目，鴻榮源壹方商置旗下壹方天地D區、中洲集團旗艦項目中洲灣C Future City、滿京華商業旗艦滿京華·滿紛天地、深圳灣超級總部TOD商業COMORROW超深活中心、鐵獅門華南首秀南山后海匯、仁恒深圳旗艦項目龍崗仁恒夢中心等，這些商業載體的涌入也將大大促進深圳首店經濟的發展。

天津商業升級中的北方消費重鎮，承接北京首店外溢

從2022年新開業熱門首店匯總中也不難發現，天津首店經濟雖與北京首店經濟發展仍有一定差距，但作為北方的重要消費中心城市，城市商業也在逐步升級，大力培養新消費業態。如天津萬象城引入SPOONYARD戶外運動全國首店；天津海信廣場引入的FILA ULTRA概念店、HELLY HANSEN、FRED斐登天津首店；天津天河城引入SoReal超體空間；南開大悅城引入Peet&39;s Coffee皮爺咖啡……未來隨著天津消費活力提升，更多新項目落地，將會有更多新興、小眾品牌首店進駐天津，為天津消費者帶來源源不斷的創新購物體驗。

重慶網紅城市的首店進階之路：年輕力和在地化

2022年初，《重慶市培育建設國際消費中心城市若干政策》發布，其中提到了“支持引進商業品牌首店”。具體來看，國內外知名商業品牌在重慶開設包括亞洲、中國（內地）、西南、重慶范圍內首店，擇優按照不超過40%投資額進行資金獎勵，最高可獲100萬元。

重慶作為西南區域的兩大主力城市之一，近幾年商業快速發展，躋身新一線城市。上半年，法國昆庭Christofle、Rhapsody·小大董西南首店，ANNA SUI ACTIVE、M stand、虎頭局·渣打餅行、茶顏悅色、LANVIN浪凡、奈爾寶家庭中心等重慶首店紛紛落地。龍湖時代天街、重慶萬象城、重慶大悅城、重慶星光68廣場等項目是重慶首店引進的重要載體。

除此之外，以西安、長沙、蘇州、鄭州、合肥、貴陽、昆明為代表的新一線城市和省會城市，首店經濟也已形成城市特色，成為城市消費活力提升的重要支撐。更多關于40城詳細的首店解讀敬請關注中商數據系列首店文章……

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2022年下半年首店經濟發展趨勢

1.疫情后時代，首店經濟是商業活力回升的重要抓手

在疫情后時代，如何搶抓商業機遇，把握新消費市場的發展契機，成為業界共同面對的難題。而“首店經濟”正成為我國激發消費新動能、促進消費升級、提升城市商業魅力的重要支撐。疫情后，城市商業活力、消費氛圍需要恢復，首店經濟的稀缺性、話題性和流量屬性，也讓其成為城市管理者的重要抓手，復蘇消費。

2.強者恒強，城市商業地標席卷更多首店品牌

即使是在上海、北京、成都等首店經濟發達城市，首店品牌依然優先選擇核心商圈的標桿項目。首店經濟發展至今，引進難度已不可同日而語，首店的競爭愈加激烈，強者恒強的局面逐漸形成。在新一線城市，重量級新項目借助首店經濟，塑造城市商業地標，改變城市商業格局。

3.小眾設計師、潮牌加速拓展亞洲市場，上海、北京成為試驗場

下半年，倫敦先鋒設計師買手店MACHINEA全球首家分店、小眾包袋品牌By Far中國首店、FENDI Casa中國首店、英國街頭時尚品牌 ACOLDWALL 中國首店、Supreme中國內地首店將陸續進駐，小眾設計師、潮牌加速拓展亞洲市場，上海、北京憑借優質的消費水平、領先的消費文化以及城市地位，成為另類品牌的試驗場。

4.環保健康、無性別、二手時尚、元宇宙等概念門店成為新熱點

“首店經濟”的蓬勃發展的背后，折射出中國消費市場的快速增長和發展潛力。對此，品牌應當發力提升價值主張、研發更有創意的產品、提供更好的消費者體驗，從而創造新的需求、拉動新一輪消費。首店經濟發揮其對消費的引領性作用，引導環保健康、無性別、二手時尚、元宇宙等概念門店成為新熱點。

5.社區店、數字化或將成為國際化品牌在高線城市的首店新探索

疫情下與日常剛需和民生保障休戚相關的社區商業凸顯出更多的價值，如何更高效觸達消費者，挖掘新的消費需求，基于15分鐘便民生活圈的社區門店或將成為國際化品牌本土化探索的落地點。

圖：Nike零售概念商店Nike Style，源自網絡

圖片來源：品牌/項目官方微信、網絡等

拓展知識：